Автор: Sev_pravo

Севастополь окончательно присоединится к налоговой системе РФ после того, как все собственники недвижимости — физические лица — начнут платить налог на имущество от его кадастровой стоимости. Нововведение коснётся жителей города в 2021-м году, пока проводятся подготовительные процедуры, пишет ИКС.

Налог на имущество физических лиц является одним из обязательных и основных, которые платят граждане РФ, живущие в городах федерального значения в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе. Жители нашего города на время переходного периода не сталкивались с ним, но после официального завершения «перехода» в экономическое поле РФ они будут также уплачивать этот налог.

Сумма налога зависит от кадастровой стоимости имущества, а объектом налогообложения становятся находящиеся в собственности физических лиц жилой дом, квартира, комната, дача, гараж или другое строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности в вышеперечисленных видах недвижимости.

Перед введением этого налога «Центр государственной кадастровой оценки» проводит консультации жителей для определения кадастровой стоимости их недвижимого имущества. Эти работы выполняются для того, чтобы была установлена справедливая и обоснованная сумма будущих выплат.

Ознакомиться с предварительными итогами проведённой кадастровой оценки можно будет на сайте «Центр государственной кадастровой оценки». В случае, если севастопольцы будут не согласны, они могут с 14 июня по 2 августа 2019-го года обратиться в ведомство лично, почтовым отправлением или отправить замечание или предложение в электронном виде.

22 июня губернатор города Севастополя подписал изменения к Закону города Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» № 46ЗС, вот самые важные особенности которые стоит знать для его практического применения:
1) Регистрационная запись об ипотеке, внесенная в заявительном порядке в Единый государственный реестр недвижимости на основании договора об ипотеке, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона с банком, который действовал на территории города Севастополя и в отношении которого Национальным банком Украины было принято решение о прекращении его деятельности (закрытии его обособленных подразделений) на территории города Севастополя, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в исполнительный орган государственной власти города Севастополя, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, или совместного заявления залогодателя и залогодержателя, или заявления залогодателя с приложением решения автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» о списании долга.

ИНЫМИ СЛОВАМИ: В течение 3-х дней арест с ипотечной квартиры снимается по вашему заявлению с приложением решения Фонда защиты вкладчиков

2) До 1 января 2023 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, созданный или реконструированный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства» (расположенном в границах населенного пункта), «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства», являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

ИНЫМИ СЛОВАМИ: Теперь не нужно для узаконивания дома (строительства/реконструкции) обращаться в Департамент архитектуры за получением уведомления, а прямиком к кадастровому инженеру, которые составит тех план и далее в МФЦ на регистрацию права, все просто.

3)Завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года.

ИНЫМИ СЛОВАМИ: Если у Вас имеется первое решение или распоряжение о дачи согласия на формирование земельного участка, которые Вам выдали Севастопольский горсовет или гос администрации еще в Украинские времена, то сегодня вы идете к кадастровому инженеру за схемой расположения а после в МФЦ сдаете схему и решение. через месяц получаете распоряжение об утверждении схемы, заказываете межевание и считайте дело сделано, у Вас появится в собственности участок земли.

Таким образом это очень долгожданный закон для многих Севастопольцев! Дерзайте!

Для получения помощи юриста и кадастрового инженера звоните +7(978)067-22-20 Севастопольский центр правовой помощи

В октябре в России вступил в силу федеральный закон, предусматривающий уголовное наказание за активное распространение заведомо ложной информации в Сети.

До момента смены юридического адреса в сведениях ЕГРЮЛ, компания обязана находится по старому юридическому адресу Севастопольские налоговики, считают, что юридическое

Защищены права юридического лица о признании незаконными действий налогового органа в части отказа в регистрации юридического адреса. Практика баталий между

Внимание! Изменилось градостроительное законодательство. До 01 марта 2019 г. последний срок регистрации права собственности на садовый дом в упрощенном порядке.

Пенсионер против ДИЗО. Как пенсионер судился за земельный участок на котором живет с 1989 года в садоводческом товариществе и чуть

Досудебное урегулирование спора. Часто общение юриста с Вашим должником, бывает настолько эффективным. Что должник возвращает сумму долга без подачи на

Севастопольцы хорошо помнят события 2014 -2015 годов о том, насколько было тяжело пробиться в Управление Федеральной Миграционной службы г. Севастополя