Почему участок может не попасть в кадастровый план – новый закон Севастополя

В четверг, 24 ноября, севастопольское заксобрание большинством голосов приняло во втором чтении закон «О перечне оснований для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территорий. Об этом сообщает пресс-служба заксобрания.

Отмечается, что закон регулирует отношения в области рационального использования земель города, «не допуская необоснованное формирование и предоставление земельных участков».

В частности, документ определяет основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Они будут действовать наряду с основаниями, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10. Земельного кодекса РФ.

Дополнительных оснований в севастопольском законе семь; в их число входит, в частности, исключение возможности узаконить земельный участок под самовольно возведенными строениями.

1) несоответствие схемы расположения земельного участка генеральному плану города, утверждённому решением горсовета 13 декабря 2005 года, или иной градостроительной документации, утверждённой до 18 марта 2014 года, при отсутствии документации, разработанной и утверждённой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, завершение оформления прав на который предусмотрено статьёй 12 закона «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Севастополя»;

3) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, права на который возникли до вступления Крыма и Севастополя в состав России, вне зависимости от наличия сведений о границах такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка землеустроительной документации, утверждённой до вступления в силу федерального конституционного закона;

5) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

6) отсутствие документов, подтверждающих полномочия лиц, обратившихся с заявлением о подготовке либо об утверждении схемы расположения земельного участка, полномочия лиц, давших согласие в письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также полномочия собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках;

7) отсутствие у заявителя правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, образование которого предусмотрено в соответствии со схемой его расположения, за исключением образования земельного участка, предоставление которого осуществляется в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ и пунктом 2.7 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

По материалам Искра