Как оплачивать налог за недвижимость, которую Вы сдаёте в аренду

postroit-idjealnyj-domДля многих людей сдача в аренду собственной недвижимости — дополнительный источник дохода.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, предлагая в аренду (наем) комнату, квартиру или дом, он реализует свое законное право на распоряжение ими.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее — НДФЛ).
Сдавать собственное имущество могут быть как физические лица, так и индивидуальные предприниматели (далее — ИП).
Доходы физических лиц, сдающих в аренду (наем) собственное имущество и не являющихся ИП, подлежат обложению НДФЛ по следующим ставкам:
— 13 процентов — для налоговых резидентов РФ;
— 30 процентов — для лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.
Такие налогоплательщики обязаны по результатам прошедшего налогового периода (календарного года) предоставлять в налоговые органы по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. Декларация предоставляется не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.