Информация для председателей кооперативов и товариществ собственников недвижимости

Уважаемый председатель  кооператива, товарищества собственников недвижимости !

В соответствии с Федеральным Законом №324 от 21.11.2011 г. «О бесплатной юридической помощи в РФ», предлагаем Вам воспользоваться возможностью получения бесплатных юридических консультаций от юриста Севастопольского Центра Правовой Помощи.

Юрист ответит, на все Ваши правовые вопросы, разъяснит актуальные правовые вопросы, связанные с приватизацией земельных участков, получением кадастровых номеров, узакониванием домов, получением прописки, налогообложением и по другим вопросам.

Юристы Севастопольского Центра Правовой Помощи готовы выступить на общем собрании вашего садоводческого коллектива для разъяснения актуальных правовых вопросов.

Чтобы пригласить юриста на собрание членов Вашего  кооператива (товарищества) – свяжитесь с нами по телефонам: +7(978)067-22-20, +7(978) 037-33-34

Участие юриста «Севастопольского Центра Правовой Помощи» в собрании кооперативов, товариществ  собственников недвижимости — бесплатное.

В городе Севастополе началась работа по приватизации земельных участков.

Приватизация земельного участка – это процесс, который позволяет перевести в частную собственность участки, ранее находившиеся во владении государства. Согласно ст. 39.5. ЗКРФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Кроме того статьей 39.20 ЗКРФ признает исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для получения решения о передаче в собственность земли, в любом из случаев, необходимо предварительно определить границы испрашиваемого земельного участка, провести межевание и постановку на Государственный кадастровый учет.

 

Постановка недвижимости на кадастровый учет касается каждого собственника в городе Севастополе.

У каждого собственника квартиры, земельного участка или домовладения имеется правоустанавливающий документ, который был получен им при Украине. Эти документы действуют и признаются Российской Федерацией.

Однако распорядиться своим объектом недвижимости без постановки на кадастровый учет Вы не сможете. Иными словами, для того, чтобы продать, подарить либо вступить в наследство, недвижимое имущество необходимо поставить на кадастровый учет. Только после этого собственник сможет в полной мере распоряжаться своей квартирой, домом, земельным участком.

На базе Севастопольского Центра Правовой Помощи открыт пункт приема граждан для оказания помощи в постановке на кадастровый учет. Консультации по телефону: +7(978)067-22-20.

 

На территории садового участка можно прописаться.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. №7-П абзац 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» признан не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, в домах построенных на территории садового товарищества, возможно зарегистрировать место проживание (прописаться) без изменения целевого назначения земельного участка под индивидуальное строительство, как того требовал закон в Украине.

Процедура и порядок регистрации следующий:

В первую очередь, необходимо земельный участок, на котором расположено строение, поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости.

Далее необходимо зарегистрировать право собственности на дом. После этого обратиться к судебному эксперту для получения заключения о том, что дом пригоден для проживания.

Теперь необходимо обратиться в суд для установления факта пригодности строения для проживания.

После решения суда заявитель обращается за регистрацией по месту жительства и получает прописку в доме, который расположен в садовом товариществе на земельном участке для ведения садоводства.

 

Садовый и индивидуальный жилой дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке.

1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который регламентировал порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества. В связи с чем, Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был дополнен статьей 25.3 «Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества».

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ для узаконивания жилого, садового, дачного  дома, хозяйственных построек или гаража, в первую очередь необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок, на котором расположены эти объекты. После этого для дачного и садового дома достаточно заполнить декларацию, на основании которой будет выдано свидетельство о праве собственности, а для индивидуального жилого дома, перед государственной регистрацией  необходимо составить технический план и получить кадастровый паспорт.

 

Что делать владельцам автомобилей, которые приобрели транспортное средство по доверенности с регистрацией на Украине.

В Севастопольский Центр Правовой Помощи, часто обращаются граждане, которые приобрели автомобиль по доверенности. Для того, чтобы автомобиль поставить на регистрационный учет и зарегистрировать за гражданином Российской Федерации необходимо в судебном порядке признать права собственности на данный автомобиль.

Юристы Севастопольского Центра Правовой Помощи, оказывают помощь в перегистрации автомобилей с Украинскими номерами.

 

Законодательство РФ позволяет осуществлять сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена и т.д.) в простой письменной форме.

Для этого необходимо подготовить договор в двух экземплярах, оплатить пошлину (в сумме 2000 рублей за отчуждении квартиры, и 350 рублей за отчуждение земельного участка), правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.

      Севастопольский Центр Правовой Помощи оказывает бесплатные юридические консультации по всем правовым вопросам, делает разъяснение норм действующего российского законодательства и оказывает все виды юридических услуг:

— услуги кадастрового инженера, помощь в постановке на кадастровый учет;

— помощь в получении регистрации места жительства (прописки) на территории садового участка;

— узаконивание садовых и индивидуальных жилых домов, гаражей;

— сопровождение сделок купли-продажи под ключ;

— регистрация общественных организаций;

— узаконивание строений, пристроек, перепланировок;

— помощь в восстановлении утраченных правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;

— помощь в получении Российского гражданства;

— регистрация и перерегистрация предприятий, общественных объединений;

— взыскание долгов, алиментов,  ущерба, материального и морального вреда;

— составление исковых заявлений и представительство интересов в суде;

— решение хозяйственных, административных, семейных, трудовых, жилищных споров;

— Оказание другой юридической помощи.

 

Офис Севастопольского Центра Правовой Помощи расположен по адресу:

ул. Колобова, 34/1

(остановка Степаняна,  рядом с Пожарной станцией)

Время работы: Пн-Пт с 9.00 до 18.00, без перерыва на обед.

Телефоны для записи на прием к юристу:  +7(978) 067-22-20, +7(978)037-33-34